Location de bureau de 930 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 811837-0L

Immeuble ATLANTIS
Au centre de Schiltigheim, secteur en plein développement, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer à partir de 139 m² environ.
A proximité de la place de Haguenau et d'un accès direct à l'autoroute A4.
La route de Bischwiller à Schiltigheim est un axe stratégique au coeur de la dynamique économique du secteur nord de Strasbourg. Bordée par de nombreux commerces, restaurants et services, elle offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête de commodité et de visibilité.

Située à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, la zone bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les clients. De plus, la présence d'espaces verts, de centres sportifs et de structures culturelles contribue à créer un environnement agréable où il fait bon travailler.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	209	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	187	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	139	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	230	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	165	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 17,5 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking en sous-sol: 950 euros HT HC/unité/an Charges parking en sous-sol: 80 euros HT/unité/an


Prestations :

• Ascenseurs
• Issues de secours ext.
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible chaud froid
• Ventilo convecteurs
• Sanitaires H/F en commun
• 22 emplacements de parking en sous-sol (loyer en sus)
• Surface RDC : 209 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A4 et l'A35
Tram Ligne B
Bus Lignes 50, 60, L3 et L6
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 10 min
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr