Immeuble
BATIMENT B4Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux rénovés en location, d'une surface totale de 704 m2 non divisibles, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, datant de 2008, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.
Ils disposent de 27 places de parking en sous-sol.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 495,83 | 31 décembre 2024 | 135 HT/HC/m²/an | 41,11 m²/an HT( Prov 2024) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 208,3 | 31 décembre 2024 | 135 HT/HC/m²/an | 41,11 m²/an HT( Prov 2024) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Prime assurance 2023 à la charge du Preneur: 1,45 euros HT/m²/an
Prestations :- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Sorties de secours extérieures à chaque niveau
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux- plafond avec luminaires
- Chauffage/Climatisation
- Câblage informatique
- Salle informatique
- Salle de réunion
- Cafétéria avec cuisine équipée
- Douche privative
- Sanitaires H/F en commun
- Parking extérieur : 27 places
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Centre de tri - La Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
