Location de bureaux neufs en BEFA - Sophia Antipolis Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés.
Le bâtiment A développe 4 625.09 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages.
Bâtiment labellisé BREEAM et RT 2012.
- Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible
- Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol
- Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étages
Il comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues.
Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SDSL disponible
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 142
Open Space
Loyer annuel : 1063770.7 € HTHC
Charges annuelles : 129502.24 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 129502 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lots | etage | surface utile brute locative (subl) - bureaux | surface utile brute locative (subl) - terras | total subl par niveau incluant quote part pc |
| bâtiment a - lots 1, 2, 3, 4 | rdc | 1 011,07 m² | 358,61 m² | 1 130,61 m² |
| bâtiment a - lots 5, 6, 7, 8 | r+1 | 1 148,56 m² | 119,78 m² | 1 195,16 m² |
| bâtiment a - lots 9, 10, 11, 12 | r+2 | 1 204,30 m² | 139,43 m² | 1 250,77 m² |
| bâtiment a - lots 13, 14, 15, 16 | r+3 / r+4 | 974,16 m² | 190,28 m² | 1 048,55 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
