Immeuble
LATITUDE 48Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 sortie Baggersee.
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs.
Le parc tertiaire de la Meinau est situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (proche des axes routiers/autoroutiers, desservi par les transports en commun, présence restaurants, services, hôtelleries, aires de stationnement...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 805,78 | Immédiate | 130 HT HC/m²/an | 46 m²/an HT (base 2021) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 750 | Immédiate | 130 HT HT/m²/an | 46 m²/an HT (base 2021) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Inclus dans le loyer: accès RIE + parking. Inclus dans les charges: charges communes générales, hono gestion, charges pkg, consommation chauffage/climatisation)
Prestations :- ERP Catégorie 5
- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Cloisons amovibles
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires LED
- Plinthes périphériques
- Câblages informatiques
- Salle de réunion
- Baie de brassage
- Restaurant inter-entreprise (RIE)
- Sanitaires communs
- Parking sous-sol: 21 places.
- Parking extérieur: 7 places.
- Surface RDC : 1555 m²
Accessibilité:Autoroute À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Bus Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
