Location bureau Toulouse (31500) - 2294 m²

A LOUER BUREAUX 2294 m² - (31500) TOULOUSE - BEFA

A l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires. Facilement accessible par deux sorties de la rocade et par des lignes de bus, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.

Sur la parcelle privatif et close la proposition se porte sur le Bâtiment A, déjà existant.

Il bénéficie d'une rénovation complète pour arriver sur un même niveau de performance que du neuf , en particulier en terme de confort, de modularité des espaces et d'efficience énergétique. En effet, le projet répond à la RT2012 -40%. La livraison se fera sur des finitions prêt à cloisonner, normes ERP.

59 places de stationnements seront ventilées sur les différents lots du bâtiment A ainsi qu'une aire de parking vélos de 137m² sécurisée.

Il se déroule sur 3 niveaux : Le Rez-De-Jardin articulé autour du noyau central des parties communes (sanitaires, escaliers, ascenseur). L'angle sud-ouest, légèrement moins lumineux porte les locaux techniques d'un rez-de-chaussée et le 1er étage sont composés de lots de bureaux toujours articulés autour des parties communes. La présence d'un vide sur patio sur l'angle nord-ouest apporte de la luminosité et du charme.

Les lots seront disponibles par niveau.

Loyer HTHC/m²/an : 185 €
Charges : NC
TF : NC

BEFA : 6 ans fermes // Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2012 -40%
ERP

Rocade 2 Sorties 16 et 17
Future 3ème ligne
Env. 6 km Gare SNCF Matabiau
Ligne 37 et 72
Env. 20 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : JUIN 2025
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Courant faible
Façade mur rideau
Luminaires faux plafond
RT 2012
Sanitaires communs
Site clos

Loyer annuel : 424390 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %