Location d'entrepôt de 1 195 m² à Éragny - 95610 Réf : 163480-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d' Eragny sur Oise (95) des locaux d'activités avec bureaux d'accomgnement d'une superficie totale de 1 195 m² divisibles à partir de 550 m². Site clos sous surveillance, grandes portes sectionnelles et une belle hauteur sous poutre de 8 m. Ils possèdent une très belle visibilité depuis la Francilienne et disposent de 80 places de parking privé ou non nominative. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	458	Immédiate	105		Indice ILAT
1	Bureaux	92	Immédiate	105		Indice ILAT
Total Cellule A2-2	Activités	550	Immédiate	105 m²/an HT HC	13,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 70	Activités	645	Immédiate	102 m²/an HT HC	13,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes parking et bureaux : 3,3 euros/m²


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Visibilité de l'A15
• Site clos et sécurisé
• ERP
• Grandes portes sectionnelles
• 36 Kva
• Chauffage
• Lot 70 :
• 10 places de parking
• Rénové
• Dalle béton
• Sanitaires privatifs
• LED
• Prestation étage : sol PVC, climatisation
• Les travaux seront terminés autour du 10 avril 2023
• Lot A2-2 :
• 9 places de parking (situées devant la porte sectionnelle)
• Livré en l'état (parfait état). Pas de travaux à prévoir.
• Surface RDC : 916 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accessibilité:

Transilien St-Ouen-l'Aumône-Église (J), St-Ouen-l'Aumône-Liesse (H)
RER St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr