EVOLIS vous propose à la location dans la zone d'activité d'Eschau un bâtiment neuf à usage de show room divisibles à partir de 400 m² et un bâtiment à usage de locaux d'activité de 2000 m². La divisibilité peut être adaptée selon les besoins de chaque utilisateur.
Le site bénéficie d'une belle visibilité et de très belles prestations. Il est sous vidéo-surveillance et clôturé. Un grand parking de plus de 60 places complète l'offre.
Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35. Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs. La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs. Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique. Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes. Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles. Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 700 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 100 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 800 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Show Room | 300 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol carrelage / béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- Chauffage : aérotherme et gaines soufflantes
- Bâtiment A : grande baie vitrée sur 3 façades
- Bâtiment B : nombreuses portes sectionnelles
- Climatisation
- Luminaires encastrés
- Murs peints
- Surface RDC : 1000 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Ligne 270
Tram Ligne D - Ligne 260
Autoroute A35 - D468 Eschau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
