Location d'entrepôt de 378 m² à Fenouillet - 31150 Réf : 1286506-0L

LOCAL D'ACTIVITE NEUF À LOUER - FENOUILLET - TOULOUSE NORD
FENOUILLET - TOULOUSE NORD

Arthur Loyd Toulouse vous offre l'opportunité de louer un local d'activité de 378 m² dans un tout nouveau complexe, stratégiquement placé en bordure de la route de Paris et à proximité des principales zones d'activité du Nord Toulousain : Euronord, Géant Casino, ZI Terroir.

Cette cellule comprend un espace au rez-de-chaussée de 300 m² ainsi qu'une mezzanine de 78 m², offrant un cadre idéal pour l'aménagement de bureaux.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	78	Immédiate	135 HT HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	300	Immédiate	95 HT HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A02	Activités	378	Immédiate	112,98 HT HC/m²/an		Autre ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9/12 ans


Prestations :

• Site entièrement clôturé
• Lot livré terminé
• Bureaux climatisés
• Balcon de 5 m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• 1 porte accès piétons
• Surface RDC : 300 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,85 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : 2 portails d'accès motorisés

Accessibilité:

Autoroute Par A62 sortie 11 "Péage de Saint-Jory"
Route Par Route de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr