Location d'entrepôt de 3 673 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 76028-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, limitrophe de Paris et à proximité des autoroutes A4, A6 et A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de portes à quai, de portes de plain-pied et d'un accès gros porteurs. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 3 673 m² divisibles à partir de445 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2053	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an (prévision)	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	245	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an (prévision)	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Usage Mixte	465	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an (prévision)	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Usage Mixte	465	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an (prévision)	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Usage Mixte	445	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an (prévision)	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes prévisionnelles : 30 euros/m²/an


Prestations :

• Sol : dalle béton
• Ossature : métallique
• Hauteur sous poutre : 4.5 m
• Portes piétonnes privatives latérales : 4
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Aire de manoeuvre : jusqu'à 20 m
• Accueil
• Eclairage zénithal
• Skydomes
• Fibre
• Nombreuses places de parking non privatives (emplacement libre)
• Entrée unique sur site
• Rooftop au dernier étage
• RDC ACTIVITES HALLE
• Sol : chape béton brut
• Murs : peinture
• Plafond : flocage
• Portes de plain-pied : 2 grandes portes latérales pompier
• Nombre de portes piétonnes latérales : 4
• RDC ACTIVITES MIXTES
• Sol : chape béton brut
• Murs : peinture
• Plafond : ossature métallique
• ESPACES COMMUNS RDC
• Portes de plain-pied : 1 grande porte latérale pompier
• Nombre de portes en façade du bâtiment : 1 quai, 1 rampe d'accès à 2 portes de plain-pied
• Nombre de portes piétonnes latérales : 2
• Nombre de portes piétonnes en façade: 1
• Ascenseur/monte-charge/escaliers accessibles sur chaque niveau
• Sanitaires sur chaque niveau
• TERRASSE COMMUNE R+4 : 220.03 m² (terrasse R+3 inaccessible)
• Livré brut (avec possibilité de se connecter aux différents équipements :pompe à chaleur, CTA etc)
• Certification «BREEAM very good» en cours
• Surface RDC : 2298 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Quais de Seine, A4, A6 et A86
Bus RUE DE LA BAIGNADE (180)
Transilien Maisons-Alfort-Alfortville (D)
RER Vitry sur Seine (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr