Location d'entrepôt de 4 506 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 164442-0L

Immeuble LES LETTRES
A louer un local d'activité situé sur la commune de IVRY SUR SEINE, à proximité de l'Ecole Vétérinaire (ligne 8) d' Ivry-sur-Seine (RER C) et des lignes 25-125-325.
Il dispose d'une rampe double circulation VUL et VL d'une charge au sol : 500 kg à 1,5t/
m² d'une hauteur libre : 2.8 à 6.5 m et de locaux sociaux.

Idéal logistique Urbaine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	3487		190 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	545		190 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	58		190 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Autres	2022		250 HT/HC/U/an	15 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	416		250 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Ensemble des toitures végétalisées
• Labélisation CERTIBRUIT
• Aire de manoeuvre dans la cour privative (accessible PL et VL)
• Espace entrepôt :
• Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
• Hauteur libre : 5m30
• 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
• Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
• 2 portes sectionnelles 
• Espace messagerie :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre : 2m80
• 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
• Dimensions en R+1 :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre : 2m80
• Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
• Porte d'accès : porte de garage largeur 6m
• Bureaux :
• Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
• Dimensions :
• Charge au sol 400kg/m²
• Hauteur libre : 2m80
• Bureaux :
• Plancher béton quartzé / Mur peint / Plafond brut
• Cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux aux frais du Preneur
• Sanitaires aménagés et équipés notamment d'une VMC
• Logistique urbaine
• Charge au sol : 500 kg à 1,5t/m²
• Hauteur libre : 2.8 à 6.5 m
• 3 portes plain pied
• 2 quais PL (hauteur 1,2 m)
• Locaux sociaux aménageables
• Surface RDC : 4090 m²

Accessibilité:

Accès routier D19
Accès routier A 3 km des portes d'Ivry et de Bercy
RER Ivry-sur-Seine (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (ligne 7)
Bus Lignes 125 et 325 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr