Location d'entrepôt de 1 312 m² à La Wantzenau - 67610 Réf : 12774710G-0004L

BATIMENT INDEPENDANT AVEC SON TERRAIN CLOTURE
EVOLIS vous propose à la location le long de la RD 302 à la Wantzenau, un bâtiment indépendant de 1300 m² avec une surface extérieure clôturée. Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle comportant une aire de manoeuvre adaptée. Les bureaux sont en R+1 partiellement cloisonnés et climatisés. L'accès se fait par L' A 352 qui se trouve à proximité.
Au nord de Strasbourg, la zone d'activité de la Wantzenau s'étend sur presque 23 hectares et près de 200 entreprises y sont installés. La commune fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Elle est accessible en voiture par l'autoroute A35, par la D468 et D37.Des pistes cyclables et des arrêts stratégiquement situés dans la zone permet de faciliter l'accessibilité.
La commune est également connue pour son golf avec ses 18 trous et pour un large choix de restaurant gastronomique et même étoilé.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment AXIMA REFRIGERATION, DIAM INDUSTRIES, WOLF LINGERIE, MEDITOR, ARLANXEO EMULSION RUBBER France et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1010	Immédiate	62 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	157	Immédiate	103 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	145	Immédiate	103 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	1312	Immédiate	71,44 m²/an HT HC	8000 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 9000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Murs bardage double peau
• Sol en béton
• Toiture en bac acier isolé
• Hauteur libre : 6 m environ
• 1 grande porte sectionnelle de plain-pied
• RIA + trappes désenfumage
• Eclairages néons
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Bureaux cloisonnés et open space
• Sols moquette
• Faux plafonds et luminaires encastrés
• Eclairages néons
• Prise RJ 44
• Convecteur électrique et climatisation partielle
• Espace cuisine
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1167 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne 72
Autoroute A4 - sortie 49 Hoerdt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr