BATIMENT 10B
Au coeur du Parc Club des Tanneries à Lingolsheim, plusieurs cellules, d'activités ou bureaux, disponibles.
Accès autoroute direction Entzheim rapide.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc Club des Tanneries est un parc situé à 15 minutes au Sud de Strasbourg et bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la proximité du centre-ville et de la gare TGV (10 minutes) ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg - Entzheim.
Accessible en transport en commun, ce parc offre à ses occupants un cadre de travail privilégié. De nombreux services aux entreprises sont également proposés au sein du parc, notamment : gardiennage, hôtellerie, poste....
Développé dans un cadre calme, verdoyant et entièrement sécurisé, cet ensemble immobilier est composé d'une vingtaine de bâtiments indépendants à usage mixte (bureaux et activité-stockage), soit environ 34 000 m². Ce cadre de vie a déjà séduit de nombreuses administrations et entreprises de premier plan : établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 403 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25,73 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m2/an (2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: 25,73 euros y compris Taxes foncières En sus du loyer et des charges: Frais de gestion technique: 5% HT du montant du loyer annuel HT
Prestations :- ACTIVITÉ/DÉPÔT
- Ensemble industriel réalisé en ossature et charpente béton, mur maçonnerie, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Hauteur totale 4,5m sous poutre
- Sol dallage industriel
- Eclairage zénithal par cintronef + luminaires industriels
- Chauffage aérothermes électriques
- Portes sectionnelles électriques 4x4m
- BUREAUX
- Aménagements : sol moquette ou parquet, murs peints, plafond suspendu avec luminaires intégrés
- Stores, Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
- Sanitaires équipés homme/femme
- Installation électrique existante
- Selon les lots, les surfaces bureaux ont fait l'objet d'une rénovation (11a/11b)
- Nombreux Parkings extérieurs
- Surface RDC : 403 m²
Accessibilité:Autoroute A35 à 4 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 kms
Transilien Gare TER de Strasbourg-Roethig à 600m
Bus Bus Ligne L1 - Arrêt Tanneries à 500m
Tram Tram Ligne B - Station Lingolsheim Tiergartel à 900m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 7 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
