Louez un espace stratégique et polyvalent en plein cœur de Lyon 7ème !
Valoris Real Estate vous invite à découvrir un local d'exception, rare dans le secteur, idéalement situé pour dynamiser votre activité ! En novembre 2024, installez-vous dans ce lieu de 443 m², conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises ambitieuses.
Détails des espaces
- 149 m² dédiés aux activités et au stockage : robustes et parfaitement adaptés pour vos opérations logistiques.
- 147 m² au rez-de-chaussée : un espace mixte ultra-polyvalent pour vos bureaux, votre showroom ou une surface de vente attractive.
- 147 m² de bureaux à l'étage, offrant un cadre professionnel lumineux et inspirant pour votre équipe.
Avantages et Flexibilité
- Disponibilité en novembre 2024 pour un bail souple de 36 mois, idéal pour tester un nouveau marché ou s'implanter rapidement dans une zone dynamique.
- Localisation stratégique en plein Lyon 7ème, facile d'accès, pour maximiser votre visibilité et connecter votre activité au cœur de la ville.
N'attendez plus pour donner un nouveau souffle à votre entreprise dans cet espace unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous accompagner vers votre succès au centre de Lyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m² de surface d'activités
147 m² de surfaces mixtes bureaux / surfaces de vente en rdc
147 m² de bureaux à l'étage
ACTIVITE
Porte sectionnelle
Dalle béton
Trappes de désenfumage
Trappes de désenfumage
BUREAUX
Moquette
WC
Climatisation
Cloisons vitrées
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 2500 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2990 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Tramway T2 arrêt Jean Macé
Bus C7 arrêt Lortet
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
