Bâtiment récent (2016) offrant d'excellentes prestations et un look très soigné.
Grand foncier, enrobé, permettant la circulation PL et le stationnement de 30 VL.
Possibilité de louer tout ou partie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 300 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 120 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 3 | Activités | 520 | Après travaux | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 420 | 1er juillet 2025 | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 420 | Après travaux | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Bail notarié et enregistré
Prestations :- HALL :
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Sol dalle béton
- Eclairage industriel LED
- Hauteur utile : 6,40 à 6,80m
- E380V
- 4 Portes sectionnelles électriques 4m x 5,5m
- 4 Portes piétonnes
- Chemins de câbles
- 1 bureau chef d'atelier
- Sanitaires PMR H/F
- MEZZANINE
- Surface de stockage - dalle béton
- BUREAUX :
- Sol béton texturé et terrazzo
- Traitement d'air - VMC double flux
- Plancher chauffant - PAC (eau/eau)
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Brise soleil orientables extérieurs
- Salle de pause avec cuisine
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Site clos
- Accès par portail autoporté
- Barrières électriques
- Déchargement sous auvent
- Voirie lourde et aire extérieure de stockage enrobée.
- Surface RDC : 940 m²
- Surface terrain : 6500
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 13 kms
SNCF Gare SNCF de Strasbourg à 20 kms
Bus L260 à 400m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
