Location d'entrepôt de 188 m² à Pierrelatte - 26700 Réf : 26_043344

PIERRELATTE - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'UNE SURFACE DE 188 M2 ENVIRON AVEC BUREAU ET MEZZANINE.
PIERRELATTE - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX

Emplacement stratégique, proche de la Centrale du Tricastin, RN7 et A7
Idéal pour activités artisanales, de stockage, ou métiers du bâtiment

Dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité de 188 m², parfaitement adapté pour des activités artisanales ou de stockage.

Caractéristiques du bien :

• Espace principal : Local d'activité de 188 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,5 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bureau climatisé.
  
• Mezzanine : Surface de 60 m² avec un accès par escalier en bois, offrant un espace supplémentaire pour stockage.
• Sanitaires privatifs et espace cuisine
  
• Accessibilité : Grande porte sectionnelle de 4,5 m de largeur, facilitant le chargement et déchargement de marchandises et permettant de rentrer un véhicule utilitaire.
  
• Stationnement privatif : 4 places de parking réservées pour vos véhicules, votre personnel ou ceux de vos clients.
  

Localisation idéale :

• Situé en zone UI, une zone d'activités, artisanales et industrielles reconnue.
• Accès rapide à la RN7 et la D59, à seulement 6 min du centre-ville de Pierrelatte et à 10 min de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène).
• Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout pour les entreprises liées à ce secteur.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en plein développement économique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 porte sectionnelle de 4,5 m de largeur
Dispositif alarme installée mais la télésurveillance est à prendre à la charge du futur locataire.

RN7 / D59 / D13


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
EDF 380
Hauteur sous ferme : 5,25 m
Hauteur sous sablière : 3,5 m
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 4 places privatives
Nombre de bureaux : 1
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Toiture isolée avec :

Loyer annuel : 16800 € NET
Charges annuelles : 240 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	local d''activité + bureau + locaux sociaux	188
rdc r+1	mezzanine	60