Location d'entrepôt de 172 m² à Pornichet - 44380 Réf : 1027375-0L

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER PORNICHET 172M2
ZAC Atlantique PORNICHET
Arthur Loyd propose à la location un local d'activité d'environ 172 m2 composé d'une surface de stockage d'un showroom en RDC comprenant douche et sanitaire et des bureaux à l'étage.

Le bien dispose d'une porte sectionnelle avec accès PL pour faciliter les livraisons.
Idéale pour des activités artisanales ou de commerce de gros
La zone d'activité Atlantique de Pornichet est une zone située entre le secteur Ouest de Saint-Nazaire et la zone de Brais, à environ 5 minutes de la 4 voies D213 permettant de relier l'agglomération Nazairienne et la Presqu'ïle.
Ce secteur, actuellement en plein développement, est composé d'activités artisanales, de commerces et de restaurants, lui donnant une attractivité de plus en plus forte.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	172		118,6 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux neufs
• AMÉNAGEMENTS--
• Showroom et bureaux de 70 m2 environ
• Stockage de 100 m2
• Sanitaires et douche
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Faux-plafonds
• Dalles LED
• Chauffage électrique
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Porte sectionnelle
• Deux places de stationnement

Accessibilité:

Route D213 à 5 min
SNCF Gare à 15 min
Ligne 13-La Baule/Pornichet/St Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr