Location d'entrepôt de 766 m² à Rognac - 13340 Réf : 1252724-0L

A LOUER EN EXCLUSIVITÉ - LOCAUX D'ACTIVITÉS - ROGNAC (13)
EXCLUSIVITE COLLIERS - LOCATION
Locaux d'activité neufs à Rognac (13), commune idéalement située aux portes de la Métropole, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille et au carrefour des autoroutes majeures du secteur.
Colliers vous propose, un bâtiment indépendant et traversant, à usage d'activité et bureaux de 765 m² avec 13 places de parkings (dont 2 PMR).
Permis de construire obtenu et purgé de tous recours.
Possibilité de division en 2 lots totalement indépendants.
Chaque lot dispose de 2 accès livraison de plain-pieds, dont 1 de très grande taille (6 x 4m) et (4 x 4m).
Le site est accessible à tous types de poids lourds (y compris les semi-remorques), et se situe à proximité immédiate de l''autoroute A7 et de la RD113.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	319,12				ILAT
MEZ	Mezzanine	80				ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	399,12		100 HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Activités	286,57				ILAT
Mez. RdC	Mezzanine	80				ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	366,57		100 HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Information sur le Bail :

Bail en état de futur achèvement (BEFA)


Prestations :

• Sol : béton lissé
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 605,69 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
• Accès bâtiment : Semi-remorques, PL
  13 parkings VL dont 2 PMR
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaings
• Couverture : Tuiles
• Possibilité d'aménagement de surfaces de bureaux supplémentaires.

Accessibilité:

Autoroute A7 à 1,5 km
SNCF Aix TGV à 12 km
Aéroport Marseille Provence à 7,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr