Location d'entrepôt de 763 m² à Roissy-en-France - 95700 Réf : 168217-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Roissy en France (95), des cellules refait à neuf à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 763 m² non divisibles. Ce parc d'activités neuf vous propose des prestations de qualité (normes écologiques, bâtiment BREEAM). Situé à proximité de l'aéroport (Roissy Charles de Gaulle), des autoroutes (A1, A3, A104), de la Gare de TGV (Roissy CDG 2) et du RER (B) "Parc des expositions". Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	262	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	121	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule	Activités	383	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	259	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	121	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule	Activités	380	Immédiate	145 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parking : Nous Consulter TB + TASS : 7,25 euros/m² (estimation) Charges (hors fluides. Il y a des compteurs individuels. Les preneurs auront donc le soin de signer un contrat avec les prestataires de leur choix) Un dégrèvement de l'ordre de 40% de ce montant sera appliqué les 2 premières années, soit 9 euros/m²)


Prestations :

• Bâtiment Breeam
• Extérieurs :
• * Portes sectionnelles (3,5 x 3,5 m)
• * Site clos et sécurisé
• * Portail autoportant avec digicode
• * Parking VL et PMR
• * Abris vélos
• Bureaux :
• * Faux plafonds
• * Climatisation
• * Cloisons
• * Balcon
• Vie du parc d'activités :
• * Sens unique de circulation
• * Conciergerie
• * Parcours sportif
• * Crèche
• * Emprunte verte
• Bâtiment 1 / 2 / 4 : 36 places de stationnement par bâtiment
• Surface RDC : 521 m²
• Surface terrain : 1427
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  gros porteurs
• Equipements entrepôts : . Tarif Jaune
  . Eclairage LED
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A1 - A104 - A3
RER Ligne B "Parc des Expositions"
Aeroport Aéroport Roissy CDG
SNCF Gare TGV Roissy CDG 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr