A louer en RDC et mezzanine local d'activité d'environ 928m² et bureaux d'environ 297m² au sein d'un parc d'activité neuf.
Surface totale 1 225m² . 12 places VL possibles
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local d'activité 928.3m² en RdC
hall avec 2 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m50Ht (1 sur quai niveleur)
2 issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage en toiture et vitrés.
Hauteur sous poutres charpente bois : 8m34 / hauteur sous poutres mezzanine : 5m15
courants forts : armoire electrique
aerothermes gaz
Bureaux 296.7m² en mezzanine (accès par escalier ossature métallique) :
1 grand openspace très lumineux
sol carrelé motif bois
courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED
Au RdC1 bloc sanitaire composé de 2 WC PMR, sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
1 local rangement
12 places de parking disponibles au prix de 250€/an/U
Proximité Lyon centre (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Bron (5 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (T2 T5 15min / Bus ligne 1E)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 115993 € HT
Charges annuelles : 12250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12250 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
le bien a été loué avec la cellule h4 es le 29/08/2023
