EVOLIS vous présente le DELTA PARK de SAINT BONNET DE MURE ! GRANDE SURFACES ACTIVITE A LOUER
Immeuble
LE DELTA PARKNous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs équipés de quais d'une surface totale d'environ : - 11 294 m² divisibles en 8 lots à partir de 974 m² . 124 emplacements de parking VL
Idéal pour activité industrielle, ce parc est totalement neuf et bénéficie de la certification BREEAM GOOD. Les locaux sont lumineux et disposent d'une charpente bois.
Au coeur de la zone d'activité de St Bonnet de Mure, ce parc bénéficie d'un emplacement idéal.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Etage | Bureaux | 221,2 | Immédiate | 125 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 768,1 | Immédiate | 85 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 989,3 | Immédiate | 93,94 HT/HC/m²/an | 10 | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Etage | Bureaux | 465,6 | | 125 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1673,1 | | 85 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 5 | Activités | 2138,7 | Immédiate | 93,71 HT/HC/m²/an | 10 | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Etage | Bureaux | 242 | Immédiate | 125 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 755,5 | Immédiate | 85 | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 7 | Activités | 997,5 | Immédiate | 94,7 HT/HC/m²/an | 10 | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Loyer activités : 85 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 250 euros HT/HC/U/an + 5 places VL visiteurs
Prestations :- Aire de manoeuvre
- Accès PL
- Porte à quais
- Fourreau pour bornes de recharges électrique
- Parc sécurisé et clos
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Climatisation réversible
- Porte plain-pied
- Certification BREEAM Good
- Panneaux Photovoltaïques (l'entretien de la toiture est à la charge de l'exploitant de la centrale photovoltaïque)
- Portes sectionnelles manuelles (4 m x 4,5 m) pour accès de plain-pied
- Portes sectionnelles manuelles (2,5 x 2,8 m) pour quai PL avec quai niveleurs
- Portails en entrée de site : sur horloge programmable (sur commande en entrée par digicode en dehors des heures d'ouverture)
- Fibre : Saint-Bonnet éligible à la fibre. Les preneurs pourront faire la demande de raccordement
- 124 places de stationnement pour VL
- 24 places de stationnement pour vélos
- Partie activités :
- Hauteur sous poutre max : 8 m
- Eclairage zénithal par skydôme dont un pour le désenfumage de l'escalier / Eclairage LED pour 250 lux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Double vitrage retardateur d'effraction pour les châssis situés au RDC
- Finitions intérieures parties activités
- Dalle finition surfacée quartz, résistance 3T/m²
- Tarifs jaunes pour bâtiments A et B, tarif bleu pour les communs
- Chauffage par aérothermes indépendant gaz
- Partie bureaux en mezzanine :
- Sol PVC, peintures blanches et portes stratifiées effet bois
- Sol : moquette ou sol souple pour la mezzanine
- Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60 x 60 cm
- Distribution électrique primaire et secondaire
- Chauffage par convecteur électrique pour les sanitaires
- Eclairage LED type pavés lumineux encastrables
- Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3 m)
- Chauffage rafraichissement par système réversible
- Climatisation en mezzanine
- Surface terrain : 18580
Accessibilité:Route Accès par l'Autoroute A43 (à 5 km). A 10 km de l'entrée de Lyon.
Aéroport A 10 km de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry
SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 20 km
Bus Bus TCL ligne 1Ex entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu (à 600 m des arrêts)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 11 extérieur 22 extérieur 12 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
