Location d'entrepôt de 1 569 m² à Saint-Denis-de-Pile - 33910 Réf : 1030773-0L

Entrepôt à louer à Saint-Denis-de-Pile à 15 min de Libourne
À 15 minutes de Libourne, au coeur de la zone d'activité économique de la Frappe à Saint-Denis-de-Pile, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un entrepôt d'environ 1 569 m². Ce bâtiment est idéalement situé sur un site industriel comprenant des surfaces d'atelier, d'entrepôt et de bureaux, et est relié à deux autres bâtiments par un préau.

L'accès est très facile depuis l'A89 (échangeur n°10), situé à moins de 10 minutes.

Saint-Denis-de-Pile, une commune du grand Libournais avec 5 600 habitants selon le recensement de 2018, offre les principaux commerces de proximité et quelques administrations. La commune est bien desservie par l'autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand) avec la sortie n°10 aux Billaux, puis par la RD 910 qui traverse la commune du nord au sud.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1569	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos et sécurisé de forme rectangulaire accessible par deux entrées
• Construction récente (2016)
• Livré brut de béton, fluides en attente (réseaux et fourreaux déjà réalisés)
• Divisible en trois lots indépendants de 500 m² environ chacun
• Excellent état général
• Elévations en structure métallique
• Panneaux sandwich
• Charpente métallique sous couverture type bac acier
• Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage
• Branchement eau, électricité, tout à l'égout
• Portails métalliques automatisés et grillage métallique
• Allée de circulation avec aire de stationnement
• Accès poids lourd et gros porteurs
• Espaces verts
• Cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré
• Hauteur utile : 3,5 à 4,5 m
• 3 volets roulants et 3 portes de service
• 1 porte issue de secours au Nord et au Sud
• 5 trappes de désenfumage
• 2 systèmes d'alarme
• Sol béton
• Structure latérale et couverture apparente pour le surplus
• Surface RDC : 1569 m²
• Surface terrain : 7705
• Equipements entrepôts : Largeur du terrain : 75 m environ / Profondeur : 105 m environ / Planimétrie : régulière

Accessibilité:

Autoroute Accès à l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min
Route A 15 min de Libourne et 50 min de Bordeaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr