Location d'entrepôt de 400 m² à Saint-Pierre-du-Perray - 91280 Réf : 164190-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91), au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une desserte exceptionnelle par la route et les transports en commun. Fonctionnel, ce local d'activités/industriel dispose d'une cuisine aménagée, de bureaux climatisés. Bâtiment construit en 2020 présentant de très bonnes prestations énergétiques, d'un accès livraison poids lourds et de places de parking. Belle surface totale de 400 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	320	Immédiate	105 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	40	Immédiate	105 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	40	Immédiate	105 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Indice ILAT

Impôt Foncier : 4400 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BATIMENT :
• Façade d'architecture contemporaine alliant des parements métalliques laqués, des parements minéraux, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, du vitrage double
• Structure en charpente métallique
• Couverture par bacs acier prélaqué avec isolation thermique et étanchéité multicouches auto-protégée
• 1 Tarif jaune 50 KVA
• EXTERIEURS :
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Places de parking privatives en extérieur (6 à 7 places de parking par lot)
• Fermeture du site par clôture et portails électriques
• STOCKAGE :
• Dallage industriel anti poussières 3T/m²
• Eclairage LED
• Eclairage zénithal
• Chauffage par aérotherme électrique
• 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle 3m x 4m
• HSP 7 m moyen
• Hauteur libre : 7.5m (partie activités)
• BUREAUX:
• Dallage 500 kg/m² au RDC
• Cloisonnement des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 30%
• Climatisation réversible bureaux
• Cuisine aménagée
• Vidéosurveillance : frais de 200 euros/mois
• Surface RDC : 360 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : gros porteurs

Accessibilité:

Autoroute A5 - A6
Route N104
RER Ligne D (Lieusaint Moissy ) - (Corbeil-Essonnes)
Bus TZEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings ext.