EVOLIS vous propose un programme neuf mixte bureaux et activité, à la location ou à la vente idéalement placé sur la commune de Sassenage. Les locaux sont destinés à des activités technologiques et à des laboratoires. Locaux en rez-de-chaussée et bureaux sur 2 niveaux. Certification BREEAM VERY GOOD. Livraison fin 2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 625 | 4ème trimestre 2025 | 100 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 416 | 4ème trimestre 2025 | 100 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 415 | 4ème trimestre 2025 | 100 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 413 | 4ème trimestre 2025 | 100 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 203 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 149 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 147 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 144 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 141 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 138 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 136 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 135 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 278 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 152 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 149 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 141 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 138 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 136 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 100 | 4ème trimestre 2025 | 147 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :. Loyer bureaux bruts : 147 euros/m²/an . Loyer bureaux finis : 182 euros/m²/an . Charges non connues
Prestations :- Immeuble mixte
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Ascenseur
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf
- Terrasse commune
- Charge au sol : 1 tonne /m² (activités) - 500kg/m² (bureaux)
- Hauteur libre : 5 m (activités) - 3 m (bureaux)
- 4 Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4,5 m de hauteur
- Puissance électrique : 59 Kva/lot (activités) -
- Tarif jaune
- Parties communes :
- Local vélo, local ordures ménagères, sanitaires aux étages, espace partage en terrasse aux étages
- 2 emplacements simples/lot d'activité
- 1 emplacement simple/50 m² de bureaux
- Surface RDC : 1869 m²
Accessibilité:Autoroute A48 / A480
Bus Lignes 20 et 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
