Location d'entrepôt de 25 454 m² à Saulce-sur-Rhône - 26270 Réf : 1313052-0L

Immeuble SAULCE SUR RHONE
Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique de classe B, situé à Saulce-sur-Rhône (26), idéalement placé à seulement 2 km de la sortie 17 de l'autoroute A7. Cet entrepôt offre une surface totale de 25 180 m², divisible à partir de 5 366 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un terrain de 65 025 m², il bénéficie d'une bonne visibilité, renforçant son attractivité pour des activités de stockage, de distribution ou de logistique.

Le site dispose d'une autorisation ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement) pour les rubriques 1510, 1530, 2662, et 2663, assurant ainsi sa conformité avec les réglementations en vigueur pour les activités industrielles et logistiques. Cette implantation stratégique, à proximité immédiate des grands axes de transport, offre des avantages considérables pour la gestion et l'optimisation des flux de marchandises, tout en garantissant une accessibilité rapide aux zones économiques environnantes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9827				Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Bureaux	856				Indice INSEE du coût de la construction
Total Cellule Lot 2	Activités	10683	T 4 2024	57 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Entrepôts	8613				Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Bureaux	723				Indice INSEE du coût de la construction
Total Cellule Lot 3	Activités	9336	T 4 2024	57 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Entrepôts	5035				Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Bureaux	400				Indice INSEE du coût de la construction
Total Cellule Lot 1	Activités	5435	T 4 2024	57 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du coût de la construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.

Prestations :

• Autorisation d'exploiter : 1510, 2663.2, 2925 Hauteur libre : 9.20 à 11.50 m
• Résistance au sol de 5T/m² pour les lots 2 et 3 Gestion Technique du Bâtiment
• Eclairage LED
• 3 Locaux de charge : 1 pour chaque lot
• Surface RDC : 25454 m²
• Surface terrain : 65025
• Haut. libre min. ss poutre : 9,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 30
• Nbr de portes plain pied : 3
• Equipements entrepôts : Entrepôt Classe B
  

Accessibilité:

Autoroute A 7 à 2 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr