Immobilier Professionnel à louer Trappes
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières.
Localisation privilégiée :
A 8 km de Trappes.
A proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
Accès immédiat à la Nationale 10.
A 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
N10 à 3,1 km, A12 à 10 km.
Paris-Orly à 40 km, Paris CDG à 71 km.
Gare de Coignières à 200 m.
Caractéristiques de l'immeuble :
Année de construction : 1979.
Plusieurs lots disponibles (5027 m²) :RDC : Entrepôt de 4 569 m², bureaux de 364,5 m².
R+1 : Bureaux et locaux sociaux de 93,5 m².
Espaces extérieurs :
33 places de parking VL.
Aire de manoeuvre de 30 mètres.
Structure :
Dallage béton (3T/m²).
Hauteur libre de 5 mètres.
Structure en parpaings et ossature métallique.
Bardage en soubassement parpaings.
Equipements :
Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles motorisées.
Détection automatique d'incendie et RIA.
Chauffage par aérothermes électriques (entrepôt) et radiateurs électriques (bureaux).
Locaux sociaux (vestiaires et salle de pause).
Possibilité de loge pour gardien à réhabiliter.
Conditions juridiques et financières :
Bail : De type investisseur 3/6/9/12 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Régime fiscal : TVA.
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Indexation annuelle selon l'ILAT.
Conditions locatives :
Loyer : 75 € HT/HC/m²/an.
Provisions sur charges (2023) : 10,89 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
Taxes foncières (2021) : 3,65 € HT/m²/an.
TBU/TASS (2022) : 0,76 € HT/m²/an.
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Demandez une visite !
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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
