Location d'entrepôt de 1 400 m² à Vendargues - 34740 Réf : 1024540-0

LOCATION VENTE BATIMENT D'ACTIVITÉ 1400M2 SUR PARCELLE 1900M2 - MONTPELLIER EST
VENTE / LOCATION - VENDARGUES

ARTHUR LOYD vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 1.400 m2 au total, sur une parcelle de 1.900 m2 clôturée. Les locaux se composent de:
Au rez-de-chaussée :
- un espace type laboratoire de 380 m2
- un espace bureaux et d'accueil cloisonné, climatisé et carrelé de 155 m2
- un espace de réception et de stockage de 50 m2
- un espace cuisine, de salle de pause et réfectoire de 175 m2
- un espace de stockage type préfabriqué de 80 m2
Au premier étage :
- un espace de stockage de 423 m2
- un espace laboratoire de 137 m2 cloisonné et climatisé
Disponibilité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	840				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	560				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1400	Immédiate	91,73 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8200 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• RDC :
• espace type laboratoire : murs isolés, température contrôlée et sol carrelé avec vestiaires, wc et douche,
• espace bureaux cloisonné, climatisé et carrelé,
• espace de réception et de stockage avec dalle béton et porte sectionnelle électrique,
• R+1 :
• stockage : dalle béton, avec monte-charge, écluse, toiture bac acier, hauteur sous plafond 2,75m.
• espace type laboratoire, cloisonné et climatisé.
• Terrain clos par deux portails, sol béton et enrobé.
• Surface RDC : 840 m²

Accessibilité:

Route Route RD613 à 2mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°28 Vendargues à 7mn
Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 11mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr