Valoris Real Estate vous propose un local mixte de 908 m² situé dans un parc établi de Villeurbanne, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à quelques minutes du centre-ville de Lyon.
Détails de l'espace
- 450 m² de bureaux : spacieux et fonctionnels, adaptés pour votre équipe.
- 458 m² de surface d'activités : idéal pour du stockage, de l'artisanat ou d'autres opérations professionnelles.
- 11 places de parking réservées, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain.
Avantages
- Accessibilité stratégique depuis le périphérique et accès facile au centre de Lyon.
- Environnement professionnel établi, dans un parc vieillissant mais fonctionnel, adapté pour des entreprises cherchant un local polyvalent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| lot | surface activités | surface bureaux rdc | surface bureaux étage | surface totale | loyer annuel ht/hc | parkings |
| lot b | 401 m² | 250 m² | 257 m² | 908 m² | 75 000 € ht hc | 11 places |
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ACTIVITES:
Dalle béton
Aérothermes gaz
Trappes de désenfumages
Skydomes
Déstratificateur
Hauteur 7m
Porte sectionnelle
BUREAUX:
Sol linoléum
Chauffage électrique
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
WC / point d'eau / douche
Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 7500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7739 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 1 km
Autoroute A42 à 2 km
Ligne de bus TCL C17 arrêt "Lançon" à 32 m
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
