Location de local commercial de 2 644 m² à Beauzelle - 31700 Réf : 1327957-0

À VENDRE OU A LOUER VEFA/BEFA - IMMEUBLE BUREAUX NEUFS - BEAUZELLE - TOULOUSE NORD
Immeuble MEETCITY
À VENDRE OU A LOUER VEFA/BEFA - IMMEUBLE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS - BEAUZELLE - TOULOUSE NORD

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 254 m² et jusqu'à 577 m².
Un local commercial d'une surface de 455 m² est également disponible.

Situé sur la commune de Beauzelle au coeur du pôle activité Andromède en plein essor, ce bien bénéficie également de l'attractivité économique du parc des expositions MEETT.

Accessible en bus, en tramway, en vélo et en voiture.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	254				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	254				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Parties communes	69,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	577,2	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	254				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	254				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Parties communes	69,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+2	Bureaux	577,2	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Commerce	387,61				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parties communes	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Locaux Commerciaux	455,61	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	285,9				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Parties communes	58,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+3	Bureaux	344,7	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	285,9				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Parties communes	58,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+4	Bureaux	344,7	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	285,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Parties communes	58,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+5	Bureaux	344,6	Nous consulter	160 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking : - Sous-sol : 1 000 euros/unité/an - Extérieur : 400 euros/unité/an


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble E.R.P. de 5ème catégorie
• Certification HQE Excellent et BREEAM niveau Very Good
• Commerces et accueil bureau : RDC
• Bureaux : 5 Niveaux - R+1 à R+5 offrants au total 7 lots locatifs indépendants
• Bâtiment conçu pour accueillir 300 personnes soit environ 1 personne pour 9.34m² SU. La capacité maximale au titre du public sera de 100 personnes
• Hauteur libre dans les étages de 2.50m dans les parties communes et partie centrale des bureaux, hauteur de 2.80 m à 3.15m dans les parties bureaux et open-space.
• Terrasses accessibles au R+3.
• 1 niveaux de sous-sol abritant 32 emplacements de stationnement. Chemin de câbles desservant les emplacements pour de futures bornes de recharge électriques.
• 1 parking extérieur avec 13 places réservés au bureau
• 54.30 m² de locaux vélos abrités au rez-de-chaussée.
• Douches et vestiaires situés au RDC.
• Surface RDC : 455,61 m²

Accessibilité:

Bus BUS - Aéroconstellation - Lignes 30,70 et 71
Tram TRAMWAY - Aéroconstellation - Ligne T1
Autoroute VOIE RAPIDE - Voie Lactée
Aéroport AÉROPORT - Toulouse Blagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr