A louer local commercial 110m² emplacement stratégique
Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², situé en rez-de-chaussée à l'entrée du Centre d'affaires du Zénith. Ce bien bénéficie d'une visibilité de premier plan et d'un emplacement stratégique, offrant ainsi un cadre idéal pour développer votre activité.Le bâtiment, conforme aux dernières normes énergétiques, est relié à la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.Le local est aujourd'hui aménagé en plusieurs espaces comprenant notamment un espace accueil, un local social avec kitchenette et un sanitaire PMR.Vous disposerez également de 3 places de stationnement réservée, dont une en sous-sol.De nombreux services sont disponibles dans cet ensemble immobilier, tels que restauration, crèches, pharmacie, salles de sport, esthétique, ainsi que des professionnels de santé, pour un environnement pratique et agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.136,00 € (valeur 2023)
3 entrées palières
A 2mn (1km) de l'A75
Au pied de l'immeuble Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 8 mn à pieds (600m)
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 1
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 17600 € HT
Charges annuelles : 1887 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1136 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 229
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 5
kgeqCO2/m²/an
