Location de local commercial de 444 m² à Hirson - 02500 Réf : 12310040G-0004L

Grand Local Commercial idéal Restauration
EVOLIS vous propose ce grand local commercial idéal restauration au coeur du centre commercial Auchan d'Hirson
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Restaurant	291,3				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Réserve	121,5				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	17,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux sociaux	7,6				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	6,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Locaux Commerciaux	443,8	Immédiate	124,38 m²/an HT HC	84,5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10579 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur

Prestations :

• Dans la galerie marchande Auchan Hirson zone commerciale très dynamique (Auchan, Mac Donald's, Kiabi, Weldom...), , local commercial disponible de suite d'une surface totale de 443.8 m². Salle climatisée.
• Idéal pour la restauration. Possibilité de disposer de nombreux équipements (grande chambre froide, friteuse double, vitrines réfrigérées, tables, autres).
• Possibilité tous commerces (sauf ceux concurrents d'AUCHAN).
• Emplacement numéro 1. Terrasse de 30 m². Façade vitrée : 20 m de long.
• Parking en foisonnement
• Loyer 55.200 euros HT annuel Charges 37500 euros HT annuel, y compris taxe foncière
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC.
• Honoraires EVOLIS charge preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site Géorisques
• Eric CLEROY au 03 59 28 58 45 ou Léo THOMAS, au 03 59 28 58 45 (N° RSAC 823847561)
• Zone d'implantation :Centre commercial
• Visibilité :Très bonne
• Flux piéton :Très bon
• Flux véhicules :Très bon
• Arrière boutique : oui
• Réserve :121,5 m²
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Route RN2
Route Départementale D1043, D3050

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr