EXCEPTIONNEL - A LOUER - ANCIEN MEMPHIS CAFE : 327 M2 + TERRASSE - MOUGINSTRES RARE : Une surface de 327m2 + terrasse d'environ 50m2 sur le programme ACTIPARK à Mougins.
Il s'agit d'un local jusque récemment exploité par l'enseigne MEMPHIS CAFE, donc complètement aménagé pour de la restauration : cuisine avec double extraction de taille significative, salle climatisée, terrasse extérieure d'environ 50 couverts.
Gaine d'extraction, climatisation gainable, tarif jaune, tableau électrique complet, locaux sociaux ....
L'emplacement est excellent au sein de la dynamique zone d'ACTIPARK de Mougins, en bordure de la pénétrante Cannes-Grasse. Cette zone est tres dynamique en commerce : Biocoop, Finess Park, Addict coiffure, Emilie's and the cool kids, Giant...et également en loisirs : trampo. Escalale, bowling, laser game..
Nombreuses places de parkings gratuites en aérien ou en sous sol.
LOYER PUR // Excellente opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Penetrante Cannes Grasse
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Chauffage / Climatisation gainable
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Gaine d'extraction
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Loyer annuel : 73575 € HTHC
Charges annuelles : 6965 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3270 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
mezzanine d''environ 8m2 (bureau ou salle de repos)
