A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE TOULOUSE D'ENVIRON 100M²L'agence France Transactions Professionnels vous propose à la location, avec un droit d'entrée, un local spacieux et atypique dans l'hyper centre ville de Toulouse, à deux pas du Capitole d'environ 100m².
Ce local en RDC est composé d'une surface commerciale d'environ 60m² en RDC, et environ 50m² de locaux techniques, sanitaire et bureaux.
Muni d'un très grand linéaire vitrine donnant sur une rue semi piétonne avec flux, le local est traversant avec une cour intérieur remplie de charmes.
Local très propre et prêt à être aménagé.
Idéal pour toute types d'activités
Restauration interdite
CONDITIONS FINANCIERES:
Droit d'entrée: 30 000€ net vendeur
Loyer annuel HTHC: 28 800€ HTHC
Provision pour charges annuelles: 1440€ HT/an
Provision pour Taxe foncière annuelle: 1033 €
Loyer non soumis à la TVA
Honoraires Agence: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus
RéMUSAT (130m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
BELLEGARDE (417m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
EMBARTHE (449m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
JEANNE D'ARC (463m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo
Métro
CAPITOLE (247m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
JEANNE D'ARC (491m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 28800 € HTHC
Charges annuelles : 1440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1033 €
