Achat de bureau de 296 m² à Le Bouscat - 33110 Réf : 1229098-0

Bureaux à vendre ou à louer au Bouscat face au tram et proche des Boulevards
Au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et bureaux) Arthur Loyd vous présente deux plateaux de bureaux idéalement situés au Bouscat.

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique en face du tram qui permet de relier le centre-ville de Bordeaux en seulement 10 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux principales zones d'activité de la ville. De plus, leur proximité avec la Barrière du Médoc facilite également l'accès en voiture, tandis que les arrêts de bus à proximité renforcent encore davantage leur accessibilité.

L'environnement immédiat regorge de commerces de proximité, offrant un cadre de travail pratique et agréable pour les employés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Cave	76	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	90	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
2	Bureaux	90	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
3	Grenier	40	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble en pierre
• Bureaux lumineux, sol parquet flottant, chauffage gaz, climatisation
• 90 m² au 1er étage : 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 sanitaire
• 90 m² au 2ème étage : 4 bureaux, 1 sanitaire
• Des combles aménageables de 40m² et une cave de 8m², complètent le lot, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de l'espace.
• Au pied de la ligne de Tram D

Accessibilité:

Tram Accès tram D Barrière du Médoc
Bus Accès bus Barrière du Médoc (bd Pierre 1er) (BUS-9, BUS-29), Barrière du Médoc (av d'Eysines) (BUS-12), Barrière du Médoc (rue Johnston) (BUS-26)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr