NICE OUEST (06200) A vendre immeuble de bureaux d'une superficie totale d'environ 6 607 m² sur 7 étages + rooftop 556 m² en R+8, au coeur du quartier GRAND ARENAS.
CBRE vous propose en VEFA, immeuble de bureaux composé comme suit :
. Surfaces de plateaux courants d'environ 850 m²
. Flexibilité des plateaux (30% aménageables en salles de réunion, capacité d'accueil 1pers/11 m²)
. Hauteur libre courante 2,70 m
. Plénium de faux-plancher, finition moquette
. Luminosité exceptionnelle
. Vue imprenable sur la mer et la montagne
. Isolement acoustique des façades
. Climatisation réversible
. Précâblage téléphonique
. Multiplication des espaces extérieurs : 1 595 m² de terrasses et balcons en R+3, R+4, R+5, R+6
. R+8 100% terrasse
. Contrôle d'accès renforcé
. 2 Ascenseurs dont 1 monte-charges
. Immeuble en ERP 3e catégorie, ERP tiers 5e catégorie
. Labélisations environnementales ambitieuses (E2C1, BBCA standard Ecovallée, BREAM VERY GOOD, Biodiversity)
. Installations photovoltaïques
. Stationnements VL, 2 roues et vélos (classé PS)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 183 | 24 mois ap. déb. trx | 5000 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 391 | 24 mois ap. déb. trx | 4800 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 888 | 24 mois ap. déb. trx | 4800 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 934 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 934 | 24 mois ap. déb. trx | 5350 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 934 | 24 mois ap. déb. trx | 5400 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 893 | 24 mois ap. déb. trx | 5800 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 7 | Bureaux | 894 | 24 mois ap. déb. trx | 5800 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 8 | Bureaux | 556 | 24 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1SS | Parkings | | 24 mois ap. déb. trx | 30000 U HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1SS | Parkings | | 24 mois ap. déb. trx | 7000 U HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Surfaces de plateaux courants d'environ 850 m²
- Flexibilité des plateaux (30% aménageables en salles de réunion, capacité d'accueil 1pers/11 m²)
- Hauteur libre courante 2,70 m
- Plénium de faux-plancher, finition moquette
- Luminosité exceptionnelle
- Vue imprenable sur la mer et la montagne
- Isolement acoustique des façades
- Climatisation réversible
- Pré-câblage téléphonique
- Multiplication des espaces extérieurs: 1 595 m² de terrasses et balcons en R+3, R+4, R+5, R+6
- R+8 100% terrasse affecté au R+7
- Contrôle d'accès renforcé
- 2 Ascenseurs dont 1 monte-charges
- Immeuble en ERP 3e catégorie, ERP tiers 5e catégorie
- Labélisations environnementales ambitieuses (E2C1, BBCA standard Ecovallée, BREAM VERY GOOD, Biodiversity)
- Installations photovoltaïques
- Stationnements VL, 2 roues et vélos (classé PS)
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Aeroport Nice Côte d'Azur
Autoroute A8
Bus Lignes 09,12, 20, 21, 22, 54, 92, 672, 675, 743
Route Voie Mathis
SNCF Nice Saint Augustin
Tramway Lignes 2 et 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 Parkings int. 46 Parkings int.
