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Achat de bureau de 325 m² à Nogent-sur-Marne - 94130 Réf : 13134910G-0004

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325 m²
total
/ m²
2 275 000 €
Email
Téléphone
Evolis Paris IDF
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  • 4.9 / 5
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Contacter Evolis par téléphone pour la REF 13134910G-0004 au : 0159303015

Description du bien

Idéalement situés à proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un secteur privilégié proche des commerces, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux dans un immeuble neuf d'environ 325 m², non divisible.

Ces bureaux sont accessibles par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et chaque lot dispose d'une terrasse privative, ajoutant une dimension extérieure agréable à l'environnement professionnel.

L'immeuble est classé ERP 5ème catégorie, garantissant une conformité optimale pour une variété d'activités. La livraison des bureaux est prévue pour le 1er trimestre 2024.

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux neufs et fonctionnels dans un emplacement stratégique à Nogent-sur-Marne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace parfait pour votre activité.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
2Bureaux325,08Immédiate7000 m² HT HD HHn.c.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings en location : 13 places (13 000 euros) - Estimatif de taxe foncière : entre 25 et 27 euros HT/m²/an


Prestations :
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur, ascenseur PMR
  • Site clos
  • Contrôle d'accès, Interphone, Visiophone
  • Locaux aménagés en :
  • Espace ouvert
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative sur chacun des lots
  • Locaux E.R.P. 5

Accessibilité:

RER Nogent - Le Perreux (A)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Bureau à vendre Nogent-sur-Marne (94130) - 223 m²

    900 000 135 à 223 m²

    • Accès PMR
    • Parking
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