Entrepôt en vente de 2 598 m² à Bourgoin-Jallieu - 38300 Réf : 13205820G-0003V

CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE
EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs à la vente .
Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun.
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
. Cloisons périphérique + peinture
. Faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-
eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	275		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	111		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A9	Activités	386	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	257		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	110		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A8	Activités	367	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	242		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	110		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A7	Activités	352	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	227		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A6	Activités	319	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A5	Activités	295	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	194		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A4	Activités	286	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	171		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	54		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A3	Activités	225	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	148		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	52		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A2	Activités	200	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	127		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule LOT A1	Activités	168	3ème trimestre 2024	1550 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Arrivé Fibre
• Portes sectionnels motorisés
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi
• 36KV (en attente suivant
• client/découpage)
• Eclairage de la cellule led intérieur (en
• attente suivant client/découpage)
• Escalier et garde de corp mezzanine (en
• attente suivant client/découpage)
• Portail d'accès du site motorisé avec
• Digicode et boucle de sortie ,
• télécommande fournis.
• Charpente métallique
• Hauteur sous jarret 7,20m
• Conforme RT2020
• Toiture complexe multicouche isolation
• 130mm Rockwool
• Toiture PV ready
• Bardage double peau vertical Isolation
• 80mm
• Lanterneaux de désenfumages (non
• asservie charge preneur)
• Auvent bardage type Clin devant les
• portes piétonnes et portes sectionnelles
• Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
• Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon
• double vitrage en aluminium laqué
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m
• x 4m motorisés
• Clôture rigide 173cm
• Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur
• horloge avec boucle de sortie au sol,
• digicode extérieur et télécommande
• Boite aux lettres à l'entrée du site
• Espaces verts réalisation des plantations
• nécessaires
• Raccordement réseau EU EP
• Raccordement Fibre, Gaz, Eau et
• électricité
• Dallage porté type industrielle
• 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Dallage de compression bac collaborant
• 250kg/m2
• Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les
• circulations poids lourds
• Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les
• circulations VL
• Abri Vélo
• Éclairage extérieur commun par projecteur
• led commandé par horloge crépusculaire
• Surface RDC : 1844 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr