Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre Guérande (44350)

Bar/Restaurant avec Licence IV
À Vendre : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT avec Licence IV en Centre-VilleBelle opportunité pour une première acquisition ou pour un couple.Ce fonds de commerce est idéalement situé en plein cœur d'un centre-ville dynamique. Avec une capacité de 45 couverts en salle et 50 en terrasse, cet établissement dispose d'une cuisine récente (2022) bien équipée avec extraction.Points forts :Emplacement privilégié : centre-ville attractifAucun salarié à reprendrePas de contrat caisse ni de contrat brasseur obligatoireAppartement de fonction inclus avec deux chambresConditions :Loyer annuel : 13 200 € HCDroit de terrasse : 32 €/anChiffre d'affaires en progression, parfait pour développer l'activité sur place et à emporter.Possibilité d'achat des murs.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »Idéal pour des primo-accédants ou un couple souhaitant gérer une affaire à taille humaine.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 132000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 13200 € NET HC
Montant de la taxe foncière : 1389 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

rdc commercial + un logement en r+1