A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX - 140M2 AU R+1! EXCLUSIVITÉ !
Le cabinet Locopro vous propose à la vente un local mixte/bureaux et commerce d'une surface totale d'environ 140 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la Gare de Nice. Sa situation géographique privilégiée en fait un choix stratégique pour votre activité.
Ce local se compose de :
- 70 m² en rez-de-chaussée avec un beau linéaire de vitrine donnant sur l'avenue Thiers, permettant une bonne visibilité.
- 70 m² à l'étage offrant des espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou autres.
Caractéristiques Principales :
- Entrée principale en façade.
- Trois points d'eau.
- Sanitaire PMR.
- Fibre dans l'immeuble.
- Climatisation.
- Proximité de la voie Mathis permettant un accès rapide aux axes routiers.
- À deux minutes de la Gare Thiers, facilité de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement central et dynamique.
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pas d'extraction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 min en voiture de la voie Mathis
10min de l'autoroute
2 min a pied de la Gare SNCF
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Gare TGV : 2mn
Prix de vente : 510000 €
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | commercial | 70 |
| 1er etage | bureaux | 70 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
