Local commercial à acheter de 362 m² à Perpignan - 66000 Réf : 1253626-0V

Local commercial à la vendre
À Perpignan, au coeur de la zone commerciale de l'Espace Polygone Nord, situé le long d'une route secondaire très fréquentée et offrant une bonne visibilité, Arthur Loyd vous propose un local à la vente.

Multiples utilisations possibles pour ce local de 400 m² construit en 2012 se compose d'une surface de vente de 267 m², d'une zone de stockage de 41 m², de bureaux couvrant 23 m², ainsi que d'une salle de repos équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Terrain de 1.905 m2 clos, 12 places de stationnement avec place PMR, possibilité d'ajouter du stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	267		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Parties communes	32		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Stockage	26		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Stockage	14		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	12		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	11		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule	Locaux Commerciaux	362	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 6334 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès/environnement :
• Zone très active de polygone nord, environnement dynamique commerces, services et activités.
• Aménagement
• 4,50 m linéaires de vitrine.
• Bureaux aménagés : Doublage périphérique, mise en peintures, carrelage grés Céram, faux plafonds.
• Locaux sociaux avec salle de repos, cuisine aménagée et salle d'eau.
• Courant Triphasé
• Climatisation réversible dans tout le bâtiment.
• Bâtiment :
• Construction 2012
• HSP 3,60 m
• Charpente métallique
• Dalle béton
• Toiture bac acier avec panneaux sandwich isolés
• Éclairage Néon
• DPE : Consommation énergétique C (110) et Émission de gaz à effet de serre A (3)
• Sécurité et accessibilité :
• PMR
• Site clos avec portail manuel
• Places de stationnement privatives : environ une douzaine et possibilité d'en créer d'autres.
• Alarme et vidéosurveillance
• Rideau électrique
• Surface RDC : 362 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (7 mins)
Bus Sankéo lignes 9,10 & 11 (5 mins)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditeranée (7 mins)
Centre Ville de Perpignan (10 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr