A CEDER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE TOULOUSE 150M²L'agence France Transactions Professionnels vous propose à la cession, le droit au bail d'un magnifique local dans le centre ville de Toulouse, à deux pas du Capitole d'environ 150m² sur deux niveaux.
Ce local en RDC + R-1 est composé d'une surface commerciale d'environ 65m² en RDC, 41m² en R-1 et d'une réserve/ bureaux non attenant de 33m².
Muni d'un très grand linéaire vitrine, c'est une pépite à 1min de la place du Capitole sur un axe semi piéton.
Refait à neuf, local très propre et plein de charmes.
Idéal pour une activité Bijoux, PAP, Equipement de la personne..
Restauration interdite
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession DAB: 215 000€ net vendeur
Loyer annuel HTHC: 27 560€ HTHC
Provision pour charges annuelles: 120€/an
Provision pour Taxe foncière annuelle: 2040 €
Loyer soumis à la TVA
Honoraires Agence: 10% du prix de cession, TVA en sus
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus
RéMUSAT (143m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
BELLEGARDE (416m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
EMBARTHE (431m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
JEANNE D'ARC (462m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo
Métro
CAPITOLE (264m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
JEANNE D'ARC (485m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 215000 €
Loyer annuel : 27560 € HTHC
Charges annuelles : 120 € HT HC
Montant de la taxe foncière : 2040 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
