Location de local commercial de 137 m² à Talence - 33400 Réf : 1077827-0L

LOCAUX COMMERCIAUX A LA LOCATION
Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose à la location un local commercial, libre de toute occupation.

Il développe une surface totale d'environ 137 m2 en RDC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	137	Immédiate	295,62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4504 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée 50 000 euros à la charge du Preneur


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Effet d'enseigne sur Axe Passant
• Linéaire vitrine
• Accés PMR
• Sanitaires
• Très bon état
• Pas de charge de copropriété sur l'immeuble
• Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram FORUM et de tous commerces dont "LES HALLES DE TALENCE.
• Activités interdites : Tous commerces sauf restauration, alimentation, banque, agence de voyage, pharmacie
• Visibilité : Très bonne
• Surface RDC : 137 m²

Accessibilité:

SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)
Bus Talence Centre-Forum (côté Cinéma) (BUS-20, BUS-43)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr