Location de bureau de 197 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0341

A louer bureaux environ 197m² en 1er étage sur La Pardieu Aubière
Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 197m² situés au 1er étage d'une copropriété dans le secteur de La Pardieu Aubière.Le plateau bénéficie d'un accueil, un openspace, 5 bureaux individuels, un local technique et deux sanitaires. Le tout entièrement climatisé, bénéficiant de toutes les prestations nécessaires à une activité tertiaire.Idéalement situé à proximité direct des axes autoroutiers, vous bénéficiez d'un parking commun avec de nombreux stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : 1er octobre 2024
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Faux plafond
Fibre optique
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 26595 € HT
Charges annuelles : 6000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité