Location de bureau de 410 m² à Balma - 31130 Réf : 47771-0L

Bureaux à louer, dans un ensemble mixte sur la commune de BALMA, à l'Est de TOULOUSE.
Dans un ensemble composés de plusieurs bâtiments en R+1.
A louer une Surface indépendante de 130 m² en Rdc .
Surface cloisonnée et climatisée.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès immédiat par la rocade Est (sortie 17).
Proximité Autoroute A.64
Lignes de bus n° 72 et 77 à proximité.
Liaison directe à la station de métro (Terminus ligne A)

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie 17).Proximité Autoroute A.64.
Bus Lignes de bus n° 83 et L1 à proximité.
Metro Liaison directe à la station de métro (Terminus ligne A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Bureaux	410	Septembre 2024	125 m²/an HT HC	16 m²/an ht	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Provision sur la consommation électrique : 10 euros HT/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance Baux notariés : frais d'acte pris en charge par moitié par le Bailleur et le Preneur


Prestations :

• Dans un ensemble en R+1.
• Locaux cloisonnés et climatisés.
• Surface de 410 m² en R+1 comprenant :
• un plateau au rez-de-chaussée de 145 m2 disposant d'un accueil, d'une
• grande pièce, d'un plateau à l'arrière où se trouve une petite cuisine et un sanitaire.
• Accès direct à la cour.
• À l'étage la surface représente 265 m2 et est composée de 7 bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire.
• 7 Parkings privatifs extérieurs .
• Rénovation prévue au niveau du sol, des
• éclairages et reprise en peinture des murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.