Situés Quartier St Philippe, dans le parc de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 768 m² divisible dès 140 m² répartie sur 4 lots.
CBRE vous propose divers plateaux de bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, au sein d'un immeuble tertiaire en R+2, avec parkings, situés face au golf de St Philippe.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn
Centre de vite de St Philippe : restaurants, snacks, bureau de poste, banque, hôtels, supermarché, tabac/presse, pharmacie, pôle médical, Golf
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 9, 232, 233
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 224,5 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 156,33 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 247 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Les consommations de fluides (eau, edf, climatisation) ainsi que les consommations privatives de fluides sont incluses dans les charges
Prestations :- Bureaux situés en rez-de-chaussée + 1er étage
- Plinthes périphériques
- Chauffage réversible/ Climatisation
- Double vitrage
- Ascenseur
- Hauteur sous ferme : 2.70M
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires communs
- Sol moquette
- Parkings extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
