Secteur Gare Saint-Jean - CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux
indépendant en R+1 d'une surface utile totale de 389m². Bureaux équipés d'une climatisation réversible, de la fibre, d'une baie de brassage et de prises RJ45. Le premier étage bénéficie également d'une terrasse privative de 40m². Ces bureaux sont en très bon état et bénéficient d'une situation idéale proche des transports en commun et de la gare.
Le RDC développe une surface de 240 m² environ à usage de bureaux. Accès indépendant par une double porte vitrée. Cette surface de bureaux est accessible PMR. Cet espace bénéficie d'une salle d'attente/accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires dont 1 PMR. Le 1er étage développe une surface de 150 m². Accès indépendant par une porte d'entrée en façade. Aujourd'hui exploité en bureaux, cet espace bénéficie de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine et d'un sanitaire.
Accessibilité:Bus Lignes n° 9, 20, 31, 35
Tramway Lignes C et D, arrêt "Gare St Jean"
Station vélos en libre service
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à proximité immédiate (750 m)
Route Rocade sortie n° 21 à 5 km
Autoroute A62 à 8,8 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 239,28 | Immédiate | 222 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 222 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Accès indépendants
- Double porte vitrée
- Salle d'attente/accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Baie de brassage
- Prises RJ45
- Fibre
- Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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