Location de bureau de 389 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 168676-0L

Secteur Gare Saint-Jean - CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux
indépendant en R+1 d'une surface utile totale de 389m². Bureaux équipés d'une climatisation réversible, de la fibre, d'une baie de brassage et de prises RJ45. Le premier étage bénéficie également d'une terrasse privative de 40m². Ces bureaux sont en très bon état et bénéficient d'une situation idéale proche des transports en commun et de la gare.


Le RDC développe une surface de 240 m² environ à usage de bureaux. Accès indépendant par une double porte vitrée. Cette surface de bureaux est accessible PMR. Cet espace bénéficie d'une salle d'attente/accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires dont 1 PMR. Le 1er étage développe une surface de 150 m². Accès indépendant par une porte d'entrée en façade. Aujourd'hui exploité en bureaux, cet espace bénéficie de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine et d'un sanitaire.

Accessibilité:

Bus Lignes n° 9, 20, 31, 35
Tramway Lignes C et D, arrêt "Gare St Jean"
Station vélos en libre service
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à proximité immédiate (750 m)
Route Rocade sortie n° 21 à 5 km
Autoroute A62 à 8,8 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	239,28	Immédiate	222 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	150	Immédiate	222 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès indépendants
• Double porte vitrée
• Salle d'attente/accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Baie de brassage
• Prises RJ45
• Fibre
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr