Location de bureau de 2 260 m² à Cachan - 94230 Réf : 12418830G-0004L

BUREAUX AU PIED DU RER B
Immeuble L'AQUEDUC
EVOLIS vous propose à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².
L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible. Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux. Cloisonnement amovible, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs. Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.
Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.

Accessibilité:

RER Arcueil-Cachan (B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Archives	97,75	Immédiate	90 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDJ	Bureaux	53,92	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDJ	Archives	18,84	Immédiate	90 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	211,06	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	59,01	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	257,51	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	243,13	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	257	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	242,4	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	257,99	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	242,43	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	249,38	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	186	Immédiate	165 m²/an HT HC	29,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 29,31 €/m²/an HT(TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an


Prestations :

• Contrôle d'accès extérieur
• 2 ascenseurs
• Hall d'accueil
• Alarme
• Bureaux en bon état et lumineux
• Fibre optique
• Cloisonnement amovible
• Faux plafond
• Pré - Câblage
• Espace Kitchenette aménagé
• Pré-câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Moquette
• Sortie de secours sur le plateau
• Surface RDC : 440,58 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 61 intérieur 6 extérieur