Location de bureau de 746 m² à Dardilly - 69570 Réf : 12397080G-0004L

AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF
Immeuble @WORK
Dardilly, au sein d'un immeuble neuf sur 2 étage, livré en janvier 2023, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 781 m².

Vous pourrez bénéficier de nombreux services gérés par BUREAUX&CO comprenant des espaces de coworking une salle de sport un salon de coiffure des espaces de convivialités en plein air.

Accessibilité:

Autoroute Accès Autoroute M6 M7
Route Sur la commune de Dardilly, à proximité de la Nationale 6
SNCF Gare de Lyon Perrache (16 min)
Métro ligne D, Gare de Vaise
Bus Lignes de Bus TCL : 6 89 Ge4 , arrêt Le Paisy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	134,63	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	37,06 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	131,08	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	37,06 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	130,51	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	37,06 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	91,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	37,06 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	148,24	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	38,42 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	109,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	38,42 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 HT/HC/place/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Charges prévisionnelles : Bâtiment A : 37,06 euros/m²/an Bâtiment B : 38,42 euros/m²/an - Parkings à voir avec le bailleur 500 euros/place/an : Bâtiment A : -A-201 entre 3 et 4 places -A-202 entre 3 et 4 places -A-203 entre 5 et 7 places Batiment B : -B-201 : 3 places -B-202 : 5 places


Prestations :

• Certification Breeam Very Good
• ERP5
• Chauffage /Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Stores extérieurs motorisés
• Sanitaires communs
• Grande Terrasse sur le bâtiment B
• Stationnements : 26 emplacements extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 extérieurs