Location de bureau de 8 239 m² à Genas - 69740 Réf : 12604490G-0004L

Immeuble PARC EVEREST 3
Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, EVOLIS vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 136 m².

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Accessibilité:

Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	595,1	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	504,6	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	258,3	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	224,5	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	598	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	493	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	304,3	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	252,4	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	598	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	493	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	304,3	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	252,4	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	433,5	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	360,7	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	312,6	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	287,1	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	283,5	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	175,7	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	467,4	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	296,3	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	284,8	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	283,5	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	175,7	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux : - Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an - Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an . Loyer parkings : - Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an - Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge) . Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)


Prestations :

• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• RIE
• Crèche
• Centre d'affaire
• Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr