Location de bureau de 8 343 m² à Labège - 31670 Réf : 159765-0L

Bureaux neufs à louer situés au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Plateaux modulables. Une architecture d'échange : Eco-Workplace.
DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes

Accessibilité:

Autoroute Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
Metro A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
SNCF Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
A proximité du Centre commercial
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	3241,43	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	499,53	Immédiate	170 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	499,42	Immédiate	170 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	469,07	Immédiate	170 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	219,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	434,06	Immédiate	175 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	432,63	Immédiate	175 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	281	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	281	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	273,03	Immédiate	175 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	867,01	Immédiate	180 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	844,79	Immédiate	180 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1 200.00 euros HT HC /place/an Lots 10 & 12 : Autres Conditions financières - nous consulter Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Avec près de 20 000 m² de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs.
• Bâtiment neuf d'architecture élégante. Larges terrasses privatives et espaces de convivialité.
• Architecture ouverte sur l'extérieur :
• DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur et d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
• Au coeur du bâtiment, 2 patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.
• Terrasses au 1° étage et sur les deux derniers niveaux.
• Les Lots 10 et 12 du 5° étage comprennent 242 m² de terrasse chacun.
• 124 places de parking en lien avec le bâtiment voisin. Affectation des places : nous consulter.
• Localisation premium et services de proximité :
• Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l'A61, au coeur de Labège Enova et de son offre de services & commerces, à quelques mètres d'un arrêt du futur métro.
• Places de parkings et parking vélos sécurisé. Accès au bouquet de services du bâtiment voisin (restaurant, salle de sport, salles de réunion).
• Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé.
• Les bureaux sont livrés terminés : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).
• Certification E+/C- : Niveau E2/C1.
• Les surfaces sont susceptibles d'évoluer en cas de privatisation des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr