Location de bureau de 98 m² à Limonest - 69760 Réf : 169527-0

Venez découvrir des bureaux d'exception au sein du programme Plug and Play, à Limonest, en plein coeur de la TECHLID.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie 33/34
Route RD 306, RD 307
Route Boulevard périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL lignes 3 et 6 (Gare de Vaise) à 2 mn à pied
Transilien Dardilly le Jubin (SNCF)
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 mn en voiture
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn en voiture
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 mn en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	97,9	Immédiate	195 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés haut de gamme
• Loués tout équipés
• Salon d'accueil/Banque d'accueil
• Cuisine (lave-vaisselle et frigo)
• Meubles/placards encastrés
• Bureaux et chaises
• Télévision intégrée pour les visios et présentation
• Salle de réunion
• Cloisons vitrées toute hauteur avec store intégré
• Parquet
• Climatisation/Chauffage dans chaque étage
• Visiophone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Parkings ext.